新聞摘要
- 北市商辦空置率近5年新低，陸資、外資企業(yè)搶進信義計劃區(qū)，北市商辦租金連5季走升
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】根據(jù)永慶資產(chǎn)管理調(diào)查，臺北市主要辦公商圈的空置率狀況，2014年第1季辦公大樓的平均空置率為7.6％，較上季減少0.7個百分點，為連4季下修，同時也是近5年新低。景氣好轉(zhuǎn)，臺北市辦公登記家數(shù)近一年增加逾3千家，業(yè)主新設立公司、或擴充辦公使用的需求持續(xù)增加。
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福指出，信義計劃區(qū)吸引陸資、外資企業(yè)搶進，本季空置率大幅減少，巴黎人壽進駐臺北101大樓，承租3個樓層坪數(shù)約2400餘坪，加上遠雄金融中心等大樓也有效去化部分辦公空間，使信義計劃區(qū)頂級商辦的平均空置率從13.9％減少至8.4％。
此外，調(diào)查2014年第1季臺北市商辦的平均租金為2,077元/坪/月，較上季的2,070元/坪/月、季漲幅0.4％。黃增福分析，雖然租金行情漲幅不大，但已是連續(xù)5季呈現(xiàn)上升走勢。
臺北市區(qū)捷運路網(wǎng)陸續(xù)開通，捷運松山線2014年底確定通車，活絡中山區(qū)的商業(yè)發(fā)展，交易量也維持高檔，周邊一帶辦公行情後市看俏，發(fā)展條件最佳的南京東路商圈更是首選，壽險業(yè)、中小企業(yè)及資產(chǎn)投資機構等投資人在自用、置產(chǎn)方面皆有增加。
全球景氣逐步轉(zhuǎn)好，看好陸資、陸客帶來的投資商機，例如未來陸資引進的商務類之辦公需求、以及陸客帶來的服務類之住宿、消費需求，臺灣商用不動產(chǎn)投資加溫，加上政策獎勵業(yè)者參與政府辦理的招商投資案，吸引國內(nèi)外資金投入具收益型的商用不動產(chǎn)、公有土地地上權案、BOT開發(fā)案，以及擔任公辦都更案實施者等，營建業(yè)、壽險業(yè)也持續(xù)擴大不動產(chǎn)佈局，並朝向多角化發(fā)展，從房地產(chǎn)開發(fā)、地上權住宅、商辦大樓、百貨商場、以及飯店旅館經(jīng)營等，可選擇的投資標得類型也更多。
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福指出，信義計劃區(qū)吸引陸資、外資企業(yè)搶進，本季空置率大幅減少，巴黎人壽進駐臺北101大樓，承租3個樓層坪數(shù)約2400餘坪，加上遠雄金融中心等大樓也有效去化部分辦公空間，使信義計劃區(qū)頂級商辦的平均空置率從13.9％減少至8.4％。
此外，調(diào)查2014年第1季臺北市商辦的平均租金為2,077元/坪/月，較上季的2,070元/坪/月、季漲幅0.4％。黃增福分析，雖然租金行情漲幅不大，但已是連續(xù)5季呈現(xiàn)上升走勢。
全球景氣逐步轉(zhuǎn)好，看好陸資、陸客帶來的投資商機，例如未來陸資引進的商務類之辦公需求、以及陸客帶來的服務類之住宿、消費需求，臺灣商用不動產(chǎn)投資加溫，加上政策獎勵業(yè)者參與政府辦理的招商投資案，吸引國內(nèi)外資金投入具收益型的商用不動產(chǎn)、公有土地地上權案、BOT開發(fā)案，以及擔任公辦都更案實施者等，營建業(yè)、壽險業(yè)也持續(xù)擴大不動產(chǎn)佈局，並朝向多角化發(fā)展，從房地產(chǎn)開發(fā)、地上權住宅、商辦大樓、百貨商場、以及飯店旅館經(jīng)營等，可選擇的投資標得類型也更多。
